С 1910 года возникает новое направление в архитектуре под заглавием функционализм, которое является одним из ответвлений модернизма. На 1-ый план выходит функциональность строения. Это проявляется в устройстве несимметричных окон с большой и малеханькой створками. Функционализм 2-ой половины XX века употребляет минималистические формы параллелепипеда, а главным материалом для постройки построек являются сероватые железобетонные плиты. Строения этого периода — безликие бездушные постройки с плоскими крышами, отличающиеся грубой отделкой. Окна таких домов мелкие, закрытые и тяжеловесные. Для нежилых домов применяется ленточное остекление.
В 1920-1930 годах развитие получает конструктивизм, характеризующийся строгостью, краткостью форм. В этом стиле производились фабрики-кухни, рабочие клубы, дворцы труда и т.д. в свете конструктивизма окно приобретает строгую геометрическую (квадратную либо прямоугольную) форму. В рамках этого направления с 1919 по 1933 гг появляется баухауз. Идеологи этоог направления считали, что архитектура должна быть строго многофункциональной, экономной и направленной на технологии массового производства.
На замену конструктивизму приходит шикарный стиль ар-деко, существовавший в 20-50-х годах XX века. Его соответствующие черты — этнические геометрические узоры, шик, современные материалы (алюминий, нержавеющая сталь). В архитектуре обширно употребляются ступенчатые и извилистые формы, смелые кривые полосы, не имеющие ничего общего с плавными и мягенькими линиями модерна. В моду входят плоские крыши, свободная планировка и ленточные окна, которые были бы протянуты повдоль всего фасада. Южноамериканским ответвлением ар-деко является стримлайн модерн. В этом стиле построены лекционные залы Радио Мьюзик Холла и известный шпиль небоскреба строения Крайслер в Нью-Йорке.
В конце XX века возникает новое направление в архитектуре — постмодернизм. Броский пример строения, построенного в схожем стиле — Дом оперы в Сиднее. Соответствующей особенностью этого стиля стало объединение приемов, мотивов и течений из различных эпох для сотворения творческого места, в каком свободно переплетаются смысловые образы. Это направление стало в определенной степени отказом от функционализма и провозглашением ведущей роли эстетики.
