Лишь на 1-ый взор может показаться, что составить смету на строительство дома просто и просто, по сути к этому вопросу следует подходить со всей серьезностью. Инженер-сметчик очень пристально изучает специфику строительства объекта, его проект, нужные материалы, подсчитывает вероятное количество отходов, определяет объем работ.
Составить и утвердить смету необходимо еще до начала работ. С ее помощью обладатель грядущего строения будет держать под контролем расходование средств на строительство, инспектировать соответствие выполняемых работ утвержденному графику. В процессе строительства предварительное составление сметы оправдает себя и окупится сроками возведения строения, когда будет отводиться минимум времени на согласование бюджета и закупки стройматериалов, аренды техники пр.
При составлении сметы заказчик рассматривает все этапы проведения работ, ведь внести вероятную корректировку в материалах лучше еще до начала строительства. Разумнее доверить составление сметы на строительство нескольким проектным компаниям, так заказчик будет иметь выбор в ценовом спектре. Ведь цены в различных компаниях отличаются и на транспортные расходы, и на строй материалы, и на создание работ.
Суровые строй компании, дорожащие собственной репутацией, обычно завлекают заказчика к дискуссии сметы. Их задачка в данном случае сводится к тому, чтоб указать заказчику, на чем можно сберечь, а где экономия будет неоправданной и потом может повлечь за собой дополнительные расходы.
Неотклонимые разделы в смете на строительство дома
Время от времени заказчику может показаться, что в смете указаны пункты к оплате, которые не непременно включать в этот документ. Но на практике не раз подтверждено, что чем подробнее учтены расходы, тем наименьший будет перерасход их в действительности. Например, расходы на получение разрешений от разных инстанций. Итак вот — эта статья расходов может составить до 15% от всей цены строительства.
К неотклонимым разделам в смете относятся:
полный список всех материалов; расчет объемов выполняемых строительно-монтажных работ; транспортные расходы; неожиданные расходы;
Обычно на неожиданные расходы резервируют сумму до 10% от всех издержек на строительство. Эта сумма может уменьшиться по мере выполнения плановых работ, либо ее рассматривают в случае противных сюрпризов. Таковой подход к составлению сметы существенно упрощает ее составление, и в то же время не исключает ее особенности.
