До этого, чем строить хоть какой объект, в особенности, таковой большой и функциональный, как торговый центр, конечно, нужно создать его проект. В проектировании торгового центра есть огромное количество особенностей. Основой проекта являются торговые площади. Не следует забывать и о технических требованиях для операторов веселительной части — нужным дополнением каждого торгового центра является комнаты отдыха, аттракционы, кафе и т.п. Потому для удачного проекта требуются совместные усилия многих профессионалов — рекламщиков, технологов, дизайнеров, проектировщиков, самих торговцев. Необходимо учитывать и планирование потоков гостей, и создание комфортабельных критерий для их и арендаторов, торговые площади должны быть комфортны в эксплуатации, и издержки на использование зданием должны соответствовать выполняемым функциям. Не считая того, торговый центр должен быть неопасным, за это отвечают саморегулируемые организации в области пожарной безопасности.
Принципиальному шагу проектирования, такому, как строительный и технологический, предшествует несколько предварительных шагов. Это выбор участка, анализ местности, определение состава продуктов и услуг, перечень арендаторов. Дальше идёт посадка строения на избранный участок и определение подходящего положения относительно местной инфраструктуры. После чего следует найти, сколько этажей будет в проектированном торговом центре, какая будет его площадь и на какие участки сколько квадратных метров издержать. Дизайнеры займутся внешним обликом разных торговых площадей и внешним обликом, фактически, строения. По результатам этих шагов формируется концепция сотворения торгового центра. Будет отлично, если согласовать проект строения с возможными арендаторами. Дальше строительство торгового комплекса учитывает советы рекламных исследовательских работ.
Фактически, строительный и технологический разделы должны учесть несколько особенностей. Необходимо учитывать неотклонимую посещаемость всех торговых площадей, предугадать доступные методы подъёма на верхние этажи. Магазины-«магниты» и арендные места должны верно быть размещены друг относительно друга. Планировка должна быть комфортна для больших арендаторов — нужно наличие складов и бытовых помещений. Не надо забывать о таком нужном объекте, как широкая парковка рядом с торговым центром, также о наличие остановок публичного транспорта. Фасад строения должен быть разработан с учётом мест для рекламы. Дизайн помещений — одна из принципиальных задач планировки и строительства торгового центра. Он должен содержать указания относительно материалов строительства, также его технологий. Решение таких задачки работы со светом и с цветом, как обеспечение комфортабельного, не бросающегося в глаза цвета бытовых помещений и напротив, выделение цветом торговых площадей, которые должны непременно быть увидены. Нужно сделать световой акцент на места расположения продуктов для того, чтоб они были лучше видны. Создание системы навигации с целью удобства ориентирования тоже заходит в функции дизайнеров.
